高雄市大社區中山路356號7F/12F
2012-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 6.6 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物24.96 坪
公設比27.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪39.3 坪
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 11.4
中山路中位 13.3
大社區 2012 年中位 8.4
比本棟中位 低 42%比中山路中位 低 50%比大社區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。