高雄市鳥松區圓山路85號
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 34.2 萬/坪 × 128.69 坪
權狀坪數128.69 坪
主建物108.92 坪
公設比11.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 128.69 坪
└ 主建物 108.92 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 52.82 坪
0 坪128.69 坪
土地坐落 青雲段 127-8 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
圓山路中位 29.3
鳥松區 2024 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比圓山路中位 高 17%比鳥松區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,400 萬
-2%
2026 年推估4,317 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。