高雄市鳳山區田衙路36號
2019-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 17.7 萬/坪 × 79.31 坪
權狀坪數79.31 坪
主建物70.37 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 79.31 坪
└ 主建物 70.37 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 30.92 坪
0 坪79.31 坪
土地坐落 田中央段 19-124 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
田衙路中位 16.4
鳳山區 2019 年中位 17.8
比田衙路中位 高 8%比鳳山區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+51%
2026 年推估2,112 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱。賣方已折讓價金予買方，雙方同意現況交屋，賣方不負滲漏水瑕疵保固責任及修繕責任，買方同意自行負責。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。