高雄市鼓山區瑞豐街19號1F/9F
2022-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 652 萬 15.2 萬/坪 × 42.81 坪
權狀坪數42.81 坪
主建物30.39 坪
公設比14.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 42.81 坪
└ 主建物 30.39 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪42.81 坪
土地坐落 龍華段二小段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
瑞豐街中位 14
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比瑞豐街中位 高 9%比鼓山區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交652 萬
+17%
2026 年推估760 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。