高雄市苓雅區永富街51號12F/15F
2025-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 40.3 萬/坪 × 59.54 坪
權狀坪數59.54 坪
主建物32.52 坪
公設比36.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59.54 坪
└ 主建物 32.52 坪
└ 公設等 27.02 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪59.54 坪
土地坐落 林德官段一小段 3275 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 26.1
永富街中位 23.8
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 54%比永富街中位 高 69%比苓雅區 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,400 萬
+5%
2026 年推估2,520 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-07 0房0廳1衛 · 78.3 坪 41.9 萬/坪總 3,200 萬 2019-12-09 11F/15F 5房3廳3衛 · 69.5 坪 26.3 萬/坪總 1,830 萬 2018-08-22 0房0廳0衛 · 78.3 坪 34.7 萬/坪總 2,716 萬 2018-06-08 14F/15F 4房2廳2衛 · 58.38 坪 27.2 萬/坪總 1,590 萬 2018-04-12 15F/15F 4房2廳2衛 · 52.22 坪 25.4 萬/坪總 1,327 萬 2018-01-26 12F/15F 4房2廳2衛 · 59.54 坪 28.2 萬/坪總 1,680 萬 2018-01-26 3F/15F 4房2廳2衛 · 50.62 坪 25.4 萬/坪總 1,285 萬 2018-01-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 50.62 坪 20.8 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。