高雄市三民區鼎華路218號4F/25F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 22.7 萬/坪 × 40.9 坪
權狀坪數40.9 坪
主建物18.63 坪
公設比31.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.9 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪40.9 坪
土地坐落 灣復段 387 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 17.9
鼎華路中位 14.6
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 27%比鼎華路中位 高 55%比三民區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。