高雄市左營區華夏路411號11F/27F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,198 萬 46.6 萬/坪 × 48.92 坪
權狀坪數48.92 坪
主建物22.13 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.92 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 26.79 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪48.92 坪
土地坐落 新庄段六小段 811 地號
價格拆解
成交總價2,198 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,948 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 45.7
華夏路中位 20.6
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 2%比華夏路中位 高 126%比左營區 2026 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,558 萬
每月月付58,384 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 24F/27F 2房2廳2衛 · 47.56 坪 48.1 萬/坪總 2,188 萬 2026-01-28 9F/27F 2房2廳2衛 · 48.88 坪 43.6 萬/坪總 2,030 萬 2026-01-07 15F/27F 2房2廳2衛 · 48.17 坪 47.2 萬/坪總 2,130 萬 2025-12-29 9F/27F 2房2廳2衛 · 48.92 坪 45.9 萬/坪總 2,140 萬 2025-12-19 14F/27F 2房2廳2衛 · 48.17 坪 50.4 萬/坪總 2,260 萬 2025-12-15 19F/27F 1房2廳1衛 · 21.86 坪 49.4 萬/坪總 1,080 萬 2025-12-09 16F/27F 1房2廳2衛 · 35.99 坪 47.6 萬/坪總 1,565 萬 2025-10-14 8F/27F 2房2廳2衛 · 48.88 坪 43.5 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。