高雄市仁武區文中路91號
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,196 萬 20.6 萬/坪 × 58.18 坪
權狀坪數58.18 坪
主建物52.95 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.18 坪
└ 主建物 52.95 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 26.74 坪
0 坪58.18 坪
土地坐落 文武段 65-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 25.8
文中路中位 19.8
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 低 20%比文中路中位 高 4%比仁武區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,196 萬
+16%
2026 年推估1,389 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）957 萬
每月月付35,846 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓及2樓後方增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。