高雄市三民區莊敬路258之4號15F/17F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 21 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物27.19 坪
公設比24.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 灣中段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 17.9
莊敬路中位 16.5
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 17%比莊敬路中位 高 27%比三民區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交833 萬
-5%
2026 年推估793 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。