高雄市楠梓區學專路579號4F/15F
2026-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 793 萬 29.4 萬/坪 × 27.02 坪
權狀坪數27.02 坪
主建物13.48 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.02 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪27.02 坪
土地坐落 後勁段二小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 38.8
學專路中位 28.7
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 低 24%比學專路中位 高 2%比楠梓區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,767 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。