高雄市湖內區中山路一段385巷75號
2023-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.4 萬/坪 × 34.83 坪
權狀坪數34.83 坪
主建物32.43 坪
公設比6.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.83 坪
└ 主建物 32.43 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪34.83 坪
土地坐落 工專段 887 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 7.9
中山路一段中位 11.6
湖內區 2023 年中位 19.2
比本棟中位 高 82%比中山路一段中位 高 24%比湖內區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+7%
2026 年推估533 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。