高雄市鳳山區文龍東路122號
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 23.7 萬/坪 × 92.86 坪
權狀坪數92.86 坪
主建物84.36 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 92.86 坪
└ 主建物 84.36 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 28.65 坪
0 坪92.86 坪
土地坐落 鳳青段 51-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 30.2
文龍東路中位 24.9
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 低 22%比文龍東路中位 低 5%比鳳山區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+44%
2026 年推估3,158 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 958 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案土地價款1474萬元房屋價款726萬元
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。