高雄市前鎮區二聖一路83號14F/15F
2024-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 26 萬/坪 × 50.09 坪
權狀坪數50.09 坪
主建物25.47 坪
公設比33.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.09 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪50.09 坪
土地坐落 光華段 566 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 20.2
二聖一路中位 25.4
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 29%比二聖一路中位 高 2%比前鎮區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-8%
2026 年推估1,198 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地建物金額分開，土地金額為980萬元，建物金額為320萬元含車位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 29.8 萬/坪總 1,370 萬 2022-11-01 2房0廳2衛 · 48.2 坪 56.2 萬/坪總 2,710 萬 2020-12-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 19.7 萬/坪總 990 萬 2020-09-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 20.6 萬/坪總 1,030 萬 2015-12-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 20.2 萬/坪總 960 萬 2014-06-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 19.4 萬/坪總 920 萬 2012-07-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 19 萬/坪總 952 萬 2012-07-01 0房0廳0衛 · 48.2 坪 34.6 萬/坪總 1,666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。