高雄市前鎮區崑明街10之1號5F/5F
2025-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 15 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物23.1 坪
公設比12.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 愛群段 2072 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
崑明街中位 18.5
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比崑明街中位 低 19%比前鎮區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交428 萬
-5%
2026 年推估407 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台加鐵窗其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。