高雄市三民區文濱路17巷6號8F/17F
2018-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 27.4 萬/坪 × 52 坪
權狀坪數52 坪
主建物23.02 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 28.98 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪52 坪
土地坐落 澄東段 105-11 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
文濱路中位 25.5
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比文濱路中位 高 7%比三民區 2018 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+71%
2026 年推估2,221 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 10F/17F 2房2廳2衛 · 63.97 坪 32.6 萬/坪總 2,088 萬 2020-10-04 6F/17F 3房2廳2衛 · 62.2 坪 26 萬/坪總 1,388 萬 2019-03-20 16F/17F 3房2廳2衛 · 62.2 坪 29.1 萬/坪總 1,500 萬 2019-03-14 12F/17F 3房2廳2衛 · 62.2 坪 26.2 萬/坪總 1,380 萬 2019-03-11 14F/17F 3房2廳2衛 · 64.42 坪 26.4 萬/坪總 1,400 萬 2019-01-03 11F/17F 3房2廳2衛 · 64.98 坪 28.7 萬/坪總 1,550 萬 2019-01-03 10F/17F 3房2廳2衛 · 63.97 坪 28.7 萬/坪總 1,550 萬 2018-12-29 15F/17F 3房2廳2衛 · 64.98 坪 27.3 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。