高雄市鳳山區錦田路15號10F/15F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 919 萬 31.6 萬/坪 × 29.08 坪
權狀坪數29.08 坪
主建物16.37 坪
公設比36.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.08 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪29.08 坪
土地坐落 五甲段 1172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 17.2
錦田路中位 17
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 84%比錦田路中位 高 86%比鳳山區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交919 萬
-7%
2026 年推估858 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）735 萬
每月月付27,544 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：因系統無法輸入小數點，實際建物格局為「1.5衛」。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-04 10F/15F 2房1廳1衛 · 24.37 坪 31.5 萬/坪總 768 萬 2023-10-23 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.19 坪 23.9 萬/坪總 750 萬 2023-09-24 3F/15F 2房1廳1衛 · 22.82 坪 28.1 萬/坪總 642 萬 2023-07-29 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.19 坪 23.9 萬/坪總 760 萬 2023-06-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 24.3 萬/坪總 918 萬 2023-04-09 5F/15F 2房1廳1衛 · 22.82 坪 28.2 萬/坪總 644 萬 2023-04-02 15F/15F 2房1廳1衛 · 24.53 坪 25.5 萬/坪總 723 萬 2023-01-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.47 坪 24.2 萬/坪總 693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。