高雄市鼓山區龍勝路148號7F/15F
2019-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 23 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物18.75 坪
公設比31.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 龍中段 87 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
龍勝路中位 22.7
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比龍勝路中位 高 1%比鼓山區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交855 萬
+53%
2026 年推估1,307 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 29.19 坪 34.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-11-12 11F/15F 2房2廳2衛 · 36.34 坪 35.3 萬/坪總 1,283 萬 2024-05-04 15F/15F 3房2廳1衛 · 29.84 坪 36.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 33.16 坪 37.4 萬/坪總 1,240 萬 2023-06-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 37.4 萬/坪總 1,390 萬 2023-02-07 13F/15F 2房1廳2衛 · 33.16 坪 36.4 萬/坪總 1,111 萬 2022-03-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 33.16 坪 34.3 萬/坪總 1,136 萬 2021-10-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 26.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。