高雄市仁武區八德一路384巷35號11F/11F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 12.1 萬/坪 × 23.15 坪
權狀坪數23.15 坪
主建物15.02 坪
公設比25.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.15 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪23.15 坪
土地坐落 草潭段 1128 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
八德一路中位 22
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比八德一路中位 低 45%比仁武區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+68%
2026 年推估469 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-26 2F/11F 3房2廳2衛 · 22.73 坪 16.9 萬/坪總 385 萬 2025-08-17 11F/11F 3房2廳2衛 · 23.15 坪 25.1 萬/坪總 580 萬 2024-03-09 11F/11F 3房1廳1衛 · 23.15 坪 18.1 萬/坪總 420 萬 2021-10-29 8F/11F 3房1廳2衛 · 23.19 坪 12.1 萬/坪總 280 萬 2020-09-10 7F/11F 3房1廳2衛 · 23.19 坪 11.6 萬/坪總 268 萬 2019-10-28 4F/11F 2房2廳2衛 · 23.1 坪 13.4 萬/坪總 310 萬 2019-05-20 4F/11F 3房2廳1衛 · 23.1 坪 14.5 萬/坪總 336 萬 2019-02-24 10F/11F 3房2廳2衛 · 22.95 坪 12 萬/坪總 276 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。