高雄市左營區文府路235號14F/15F
2026-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,668 萬 35.1 萬/坪 × 104.6 坪
權狀坪數104.6 坪
主建物48.15 坪
公設比36.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 104.6 坪
└ 主建物 48.15 坪
└ 公設等 56.45 坪
土地持分 15.3 坪
0 坪104.6 坪
土地坐落 福山段 202 地號
價格拆解
成交總價3,668 萬
扣車位後房價3,668 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 24.2
文府路中位 26
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 45%比文府路中位 高 35%比左營區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,934 萬
每月月付109,934 元
30 年總利息1,023 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-26 6F/15F 4房2廳2衛 · 74.8 坪 24.2 萬/坪總 1,808 萬 2021-09-10 3F/15F 4房2廳2衛 · 82.2 坪 22.3 萬/坪總 1,830 萬 2019-07-04 14F/15F 5房2廳3衛 · 104.6 坪 24.9 萬/坪總 2,600 萬 2018-08-19 2F/15F 4房2廳2衛 · 82.2 坪 24.2 萬/坪總 1,990 萬 2018-04-17 12F/15F 4房2廳2衛 · 79.77 坪 21.5 萬/坪總 1,718 萬 2018-04-01 10F/15F 4房2廳2衛 · 82.2 坪 22.6 萬/坪總 1,860 萬 2018-01-02 9F/15F 4房2廳2衛 · 82.2 坪 20.9 萬/坪總 1,718 萬 2016-11-14 6F/15F 4房2廳2衛 · 74.8 坪 25.4 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。