高雄市鳥松區大昌路267號
2018-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 16.1 萬/坪 × 55.76 坪
權狀坪數55.76 坪
主建物55.76 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 55.76 坪
└ 主建物 55.76 坪
土地持分 31.41 坪
0 坪55.76 坪
土地坐落 大華段 282 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
大昌路中位 25.7
鳥松區 2018 年中位 18.2
比大昌路中位 低 37%比鳥松區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+51%
2026 年推估1,355 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人二人親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。