高雄市三民區十全三路52號1F/15F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 78 萬/坪 × 42.09 坪
權狀坪數42.09 坪
主建物27.66 坪
公設比26.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.09 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪42.09 坪
土地坐落 新都段 78 地號
價格拆解
成交總價3,120 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價2,922 萬
單價 78 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
十全三路中位 25.3
三民區 2021 年中位 21.8
比十全三路中位 高 208%比三民區 2021 年中位 高 258%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,120 萬
+35%
2026 年推估4,221 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,338 萬
每月月付87,576 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。