高雄市苓雅區中正二路49號
2022-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 8,531 萬 119.8 萬/坪 × 71.2 坪
權狀坪數71.2 坪
主建物71.2 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 71.2 坪
└ 主建物 71.2 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪71.2 坪
土地坐落 林德官段 1190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.8 萬/坪
本筆成交 119.8
中正二路中位 23.5
苓雅區 2022 年中位 23.4
比中正二路中位 高 410%比苓雅區 2022 年中位 高 412%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,531 萬
+14%
2026 年推估9,726 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,706 萬
貸款（8 成）6,825 萬
每月月付255,684 元
30 年總利息2,380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。