高雄市鼓山區博愛一路495巷108弄1號
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,096 萬 98.6 萬/坪 × 21.27 坪
權狀坪數21.27 坪
主建物21.27 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 21.27 坪
└ 主建物 21.27 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪21.27 坪
土地坐落 龍華段三小段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.6 萬/坪
本筆成交 98.6
本棟中位 98.6
博愛一路中位 57.5
鼓山區 2023 年中位 32
比本棟中位 高 0%比博愛一路中位 高 71%比鼓山區 2023 年中位 高 208%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,096 萬
+7%
2026 年推估2,239 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,677 萬
每月月付62,820 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。