高雄市鳥松區山腳路256巷30號
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 13.9 萬/坪 × 72.06 坪
權狀坪數72.06 坪
主建物62.13 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 72.06 坪
└ 主建物 62.13 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 63.32 坪
0 坪72.06 坪
土地坐落 林內段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
山腳路中位 19.1
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比山腳路中位 低 27%比鳥松區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+4%
2026 年推估1,036 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。