高雄市苓雅區河北路54號
2024-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,480 萬 441 萬/坪 × 5.62 坪
權狀坪數5.62 坪
主建物2.7 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 5.62 坪
└ 主建物 2.7 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 42.35 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 福河段 1436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 441 萬/坪
本筆成交 441
河北路中位 23.6
苓雅區 2024 年中位 29
比河北路中位 高 1769%比苓雅區 2024 年中位 高 1421%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,480 萬
-3%
2026 年推估2,414 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材竹造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣雙方五人均為親友，且同為本標的物之共有人。建物部分為早年建築之三合院。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。