高雄市鳥松區大埤路36之65號4F/7F
2018-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 16 萬/坪 × 16.21 坪
權狀坪數16.21 坪
主建物16.21 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 16.21 坪
└ 主建物 16.21 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪16.21 坪
土地坐落 鳳松段 1124 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
大埤路中位 13.5
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比大埤路中位 高 19%比鳥松區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+51%
2026 年推估391 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。