高雄市楠梓區後勁中街54巷28號5F/5F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 42.5 萬/坪 × 38.4 坪
權狀坪數38.4 坪
主建物24.88 坪
公設比28.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.4 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪38.4 坪
土地坐落 後勁段二小段 8 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
後勁中街中位 19
楠梓區 2026 年中位 28.5
比後勁中街中位 高 124%比楠梓區 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。