高雄市三民區教仁路102號4F/12F
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 15 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物30.45 坪
公設比15.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 30.45 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 大順段 807 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
教仁路中位 16.3
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比教仁路中位 低 8%比三民區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交588 萬
+42%
2026 年推估833 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本物件為全新整理
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。