高雄市新興區仁愛一街45號
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 30 萬/坪 × 68.68 坪
權狀坪數68.68 坪
主建物68.68 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 68.68 坪
└ 主建物 68.68 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪68.68 坪
土地坐落 新興段三小段 386-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
仁愛一街中位 22.2
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比仁愛一街中位 高 35%比新興區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,060 萬
+22%
2026 年推估2,504 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。