高雄市前鎮區三多三路139號14F/19F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 231 萬 16.5 萬/坪 × 13.96 坪
權狀坪數13.96 坪
主建物6.73 坪
公設比40.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.96 坪
└ 主建物 6.73 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 0.69 坪
0 坪13.96 坪
土地坐落 愛群段 1739 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 12.1
三多三路中位 15.3
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 36%比三多三路中位 高 8%比前鎮區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交231 萬
+12%
2026 年推估260 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）185 萬
每月月付6,923 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。