高雄市三民區德興街11號6F/15F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 41.6 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物11.14 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 11.14 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 新都段 78 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 31
德興街中位 29.3
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 34%比德興街中位 高 42%比三民區 2022 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+25%
2026 年推估1,308 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.26 坪 39.8 萬/坪總 1,005 萬 2025-06-19 7F/15F 1房1廳1衛 · 25.26 坪 42.8 萬/坪總 1,080 萬 2025-01-24 5F/15F 2房1廳1衛 · 25.26 坪 42.3 萬/坪總 1,068 萬 2024-06-07 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.27 坪 42.6 萬/坪總 990 萬 2024-03-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 44.7 萬/坪總 1,130 萬 2023-08-24 13F/15F 1房1廳1衛 · 25.26 坪 36.4 萬/坪總 920 萬 2021-12-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.38 坪 35.7 萬/坪總 2,070 萬 2021-12-05 14F/15F 0房0廳0衛 · 25.26 坪 31 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。