高雄市苓雅區鐵道一街609號10F/15F
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 37.1 萬/坪 × 41.79 坪
權狀坪數41.79 坪
主建物19.15 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.79 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 22.64 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪41.79 坪
土地坐落 正憲段 254 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 34
鐵道一街中位 34.8
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 9%比鐵道一街中位 高 7%比苓雅區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+5%
2026 年推估1,622 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢、冷氣、不包含掛畫、飾品。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 32 萬/坪總 1,335 萬 2023-03-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 32.7 萬/坪總 1,365 萬 2023-03-21 1F/15F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 37.6 萬/坪總 1,455 萬 2023-03-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 33 萬/坪總 1,378 萬 2023-03-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 32.3 萬/坪總 1,350 萬 2023-03-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 34.6 萬/坪總 1,446 萬 2023-03-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 33.7 萬/坪總 1,407 萬 2023-03-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 34 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。