高雄市大寮區巷尾路1之75號
2022-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 11.1 萬/坪 × 56.13 坪
權狀坪數56.13 坪
主建物50.51 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 56.13 坪
└ 主建物 50.51 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 20.86 坪
0 坪56.13 坪
土地坐落 琉球段 484 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
巷尾路中位 18.5
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比巷尾路中位 低 40%比大寮區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交625 萬
+22%
2026 年推估759 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。