高雄市三民區遼寧三街103號12F/15F
2026-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,405 萬 37.1 萬/坪 × 37.84 坪
權狀坪數37.84 坪
主建物16.92 坪
公設比38.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.84 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪37.84 坪
土地坐落 新都段 329 地號
價格拆解
成交總價1,405 萬
扣車位後房價1,405 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 25.9
遼寧三街中位 24.4
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 43%比遼寧三街中位 高 52%比三民區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 25.9 萬/坪總 1,080 萬 2024-04-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 37.9 萬/坪總 1,620 萬 2021-11-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 37.84 坪 28.8 萬/坪總 1,153 萬 2021-11-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 37.84 坪 24.9 萬/坪總 1,038 萬 2021-11-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.84 坪 24.9 萬/坪總 1,020 萬 2021-10-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.84 坪 26.7 萬/坪總 1,080 萬 2021-10-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 37.84 坪 29.6 萬/坪總 1,180 萬 2021-10-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 37.84 坪 28.7 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。