高雄市大寮區內坑路161之27號14F/17F
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 8.9 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物27.07 坪
公設比21.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪47.22 坪
土地坐落 六合段 142 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 6.3
內坑路中位 8
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 41%比內坑路中位 高 11%比大寮區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+35%
2026 年推估565 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-12-29 10F/17F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 6.3 萬/坪總 300 萬 2017-08-09 12F/17F 4房2廳2衛 · 40.67 坪 7.4 萬/坪總 300 萬 2017-02-18 12F/17F 0房0廳0衛 · 40.67 坪 4.9 萬/坪總 200 萬 2016-12-29 11F/17F 4房2廳2衛 · 45.1 坪 5.1 萬/坪總 230 萬 2016-07-20 13F/17F 4房2廳3衛 · 51.85 坪 6.9 萬/坪總 360 萬 2015-12-31 12F/17F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 1.4 萬/坪總 58 萬 2015-01-21 16F/17F 4房2廳2衛 · 40.47 坪 6.4 萬/坪總 257 萬 2014-06-14 13F/17F 4房2廳2衛 · 51.85 坪 5 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。