高雄市前金區青年二路150號8F/15F
2023-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 32.4 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物17.72 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 文東段 1613 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 29
青年二路中位 29
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 12%比青年二路中位 高 12%比前金區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,025 萬
+4%
2026 年推估1,067 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.65 坪 33.5 萬/坪總 960 萬 2024-12-11 2F/15F 2房1廳1衛 · 28.65 坪 23.5 萬/坪總 673 萬 2024-07-13 12F/15F 1房2廳1衛 · 31.68 坪 38.2 萬/坪總 1,210 萬 2023-10-15 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 34.8 萬/坪總 1,103 萬 2022-10-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 33.5 萬/坪總 1,060 萬 2022-05-06 6F/15F 2房1廳1衛 · 31.68 坪 31.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 27.8 萬/坪總 880 萬 2019-04-17 13F/15F 1房1廳1衛 · 31.68 坪 24.4 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。