高雄市左營區孟子路522號3F/13F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 32.6 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物16.3 坪
公設比30.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪32.69 坪
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 20.1
孟子路中位 22.5
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 62%比孟子路中位 高 45%比左營區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2024-06-10 12F/13F 2房2廳1衛 · 24.27 坪 40.8 萬/坪總 990 萬 2022-06-26 5F/13F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 29.5 萬/坪總 956 萬 2021-02-04 5F/13F 2房2廳1衛 · 32.17 坪 21 萬/坪總 676 萬 2020-05-05 10F/13F 2房2廳1衛 · 24.27 坪 24.2 萬/坪總 588 萬 2019-08-05 3F/13F 2房2廳1衛 · 31.36 坪 20.9 萬/坪總 655 萬 2017-01-11 9F/13F 2房1廳1衛 · 32.17 坪 18.5 萬/坪總 595 萬 2015-11-05 5F/13F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 20.1 萬/坪總 652 萬 2015-10-03 12F/13F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 20.8 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。