高雄市大樹區新社街48巷4號
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物42.55 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 42.55 坪
└ 公設等 0.96 坪
土地持分 15.51 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 中興段 723-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
新社街中位 18.6
大樹區 2022 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比新社街中位 低 35%比大樹區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+17%
2026 年推估606 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。