高雄市左營區明誠二路216號8F/14F
2017-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,130 萬 13.3 萬/坪 × 85.15 坪
權狀坪數85.15 坪
主建物60.79 坪
公設比19.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 85.15 坪
└ 主建物 60.79 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 13.15 坪
0 坪85.15 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1027 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價950 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 27.4
明誠二路中位 19.5
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 51%比明誠二路中位 低 32%比左營區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物-部分電樓梯間面積被更改為本戶室內專用。有2門牌
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。