高雄市鳳山區頂明路318號1F/13F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 29.7 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物20.94 坪
公設比38.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 明頂段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
頂明路中位 22.4
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比頂明路中位 高 33%比鳳山區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,010 萬
+32%
2026 年推估1,334 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。