高雄市鼓山區中華一路16號
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 21.4 萬/坪 × 63.03 坪
權狀坪數63.03 坪
主建物59.67 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 63.03 坪
└ 主建物 59.67 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 19.03 坪
0 坪63.03 坪
土地坐落 前峰段一小段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
中華一路中位 17
鼓山區 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比中華一路中位 高 26%比鼓山區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+5%
2026 年推估1,416 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、2樓、陽台增建。鐵皮屋頂、防火巷、鐵鋁窗、遮雨棚增建。一樓空地沿著加蓋。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。