高雄市鹽埕區七賢三路196號10F/13F
2017-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 18.1 萬/坪 × 23.51 坪
權狀坪數23.51 坪
主建物16.91 坪
公設比22.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.51 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪23.51 坪
土地坐落 鹽中段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.6
七賢三路中位 9.6
鹽埕區 2017 年中位 11.5
比本棟中位 高 16%比七賢三路中位 高 89%比鹽埕區 2017 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。