高雄市三民區大豐一路57號
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 15.2 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物29.53 坪
公設比29.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 大豐段二小段 504 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
大豐一路中位 15.8
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比大豐一路中位 低 4%比三民區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+57%
2026 年推估1,127 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。