高雄市鳳山區勝利路31號5F/14F
2025-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22 萬/坪 × 54.51 坪
權狀坪數54.51 坪
主建物30.74 坪
公設比37.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54.51 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 13.68 坪
0 坪54.51 坪
土地坐落 埤頂段 1243-35 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 9.2
勝利路中位 9.2
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 139%比勝利路中位 高 139%比鳳山區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+0%
2026 年推估1,196 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。