高雄市三民區裕誠路98號
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 42.2 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物35.32 坪
公設比13.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 35.32 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 15.2
裕誠路中位 16
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 178%比裕誠路中位 高 164%比三民區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
+0%
2026 年推估1,850 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。