高雄市苓雅區輔仁路102巷15號1F/5F
2019-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 498 萬 15.9 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物26.02 坪
公設比16.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 五塊厝段 1529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.7
輔仁路中位 18.5
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 15%比輔仁路中位 低 14%比苓雅區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交498 萬
+35%
2026 年推估675 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。