高雄市左營區重化街132號10F/13F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 591 萬 16.8 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物23.73 坪
公設比21.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 新民段 152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 14.9
重化街中位 19.9
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 13%比重化街中位 低 16%比左營區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交591 萬
+47%
2026 年推估869 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）473 萬
每月月付17,713 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-01-31 9F/13F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 18.1 萬/坪總 605 萬 2020-08-01 8F/13F 4房2廳2衛 · 40.51 坪 16.5 萬/坪總 670 萬 2018-02-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 15.6 萬/坪總 520 萬 2017-10-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 14.7 萬/坪總 490 萬 2016-12-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 13.5 萬/坪總 515 萬 2016-08-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 14.7 萬/坪總 490 萬 2014-03-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 14.9 萬/坪總 526 萬 2012-10-28 10F/13F 4房2廳2衛 · 44.6 坪 12.3 萬/坪總 550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。