高雄市三民區建國三路335號26F/29F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,715 萬 19.9 萬/坪 × 136.39 坪
權狀坪數136.39 坪
主建物67.17 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 136.39 坪
└ 主建物 67.17 坪
└ 公設等 69.22 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪136.39 坪
土地坐落 中華段二小段 1541 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,715 萬
扣車位後房價2,715 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 16.7
建國三路中位 21.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 19%比建國三路中位 低 7%比三民區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,715 萬
+35%
2026 年推估3,673 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 958 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）543 萬
貸款（8 成）2,172 萬
每月月付81,372 元
30 年總利息757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層26F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 24F/29F 0房0廳0衛 · 130.3 坪 24.9 萬/坪總 3,250 萬 2025-04-17 9F/29F 0房0廳0衛 · 130.3 坪 21.9 萬/坪總 2,850 萬 2025-02-25 28F/29F 0房0廳0衛 · 136.65 坪 20.5 萬/坪總 2,800 萬 2024-05-01 3F/29F 0房0廳0衛 · 128.1 坪 19.5 萬/坪總 2,500 萬 2024-01-22 10F/29F 0房0廳0衛 · 128.52 坪 21 萬/坪總 2,700 萬 2022-10-02 29F/29F 0房0廳0衛 · 136.65 坪 17.4 萬/坪總 2,605 萬 2021-12-26 11F/29F 4房2廳2衛 · 130.3 坪 16 萬/坪總 2,085 萬 2021-12-14 29F/29F 0房0廳0衛 · 136.65 坪 19 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。