高雄市鳳山區凱旋路317巷76號
2024-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 15.3 萬/坪 × 61.03 坪
權狀坪數61.03 坪
主建物30.34 坪
公設比45.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 61.03 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 30.69 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪61.03 坪
土地坐落 新甲段 1025 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
凱旋路中位 15.6
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比凱旋路中位 低 2%比鳳山區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交932 萬
-6%
2026 年推估880 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：壹樓空地+騎樓其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。