高雄市前鎮區瑞隆路533號14F/15F
2016-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,243 萬 24.4 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物23.46 坪
公設比49.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 瑞崗段二小段 476 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,243 萬
扣車位後房價1,243 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 21.8
瑞隆路中位 21.8
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 12%比瑞隆路中位 高 12%比前鎮區 2016 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,254 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.實品屋。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 31 萬/坪總 1,580 萬 2024-06-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 27.4 萬/坪總 1,400 萬 2024-01-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 27.1 萬/坪總 1,382 萬 2022-07-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 28.4 萬/坪總 1,450 萬 2021-03-23 15F/15F 3房2廳1衛 · 51.04 坪 22.5 萬/坪總 1,150 萬 2019-03-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 18.8 萬/坪總 960 萬 2017-06-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 22.5 萬/坪總 1,150 萬 2016-12-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 22.2 萬/坪總 1,133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。